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    在上海签订建筑合同的注意事项

    2019/5/1 13:34:34      点击:

      我国的建筑工程一直是备受国民关注的一个行业,而我国也有相应的法律对其进行监督。发包人和承包人会通过合同来明确双方当事人的权利和义务,方便在出事之后来追责。那么签订建筑合同的注意事项有哪些呢?接下来上海万博maxbetx官网手机版小编就为您来解答这个疑惑。
      一、签订建筑合同的注意事项
      (一)签订合同时应当审查施工合同主体;(二)注意约定合理的付款方式;(三)工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候,应当明确,对于施工方递交的工期调整报告,发包方应当在几日内回复,如不回复视为认可。(四)签订建设施工合同时应注意的其他问题1、质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。2、多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。3、违约责任应当约定具体违约责任的约定方式有:“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定,不要使用概况性约定。此外,违约责任条款还要明确具体的责任方式,比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。
      二、无效的建筑合同
      (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
      (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
      (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
      三、建设工程项目建设过程中可能涉及到的主要合同类型
      (一)委托合同。主要包括项目管理委托合同、监理委托合同、招标代理委托合同、造价审计委托合同等;
      (二)承包合同。主要包括:
      1、勘察承包合同;
      2、设计承包合同:从管理模式的角度划分可分为设计总承包合同、设计分包合同;从设计内容的角度划分可分为建筑设计合同、精装修设计合同、市政工程设计合同、园林设计;
      3、施工承包合同:施工承包合同是工程建设过程中签署数量最多、条款比较复杂的合同类型,从管理模式角度可分为施工总承包合同,施工分包合同;从施工内容角度可分为土木工程施工合同(如结构施工合同、装修合同、幕墙合同等)、机电工程施工合同(如消防合同、弱电合同、变配电合同等)、市政施工合同等。
      (三)建筑工程物资采购合同。
      (四)各种咨询合同、技术服务合同,如交通影响评价咨询合同、环境影响评价咨询合同、建筑技术咨询合同、建筑技术服务合同等。
      (五)建设工程项目建设过程中需要签订的其他合同,拆迁施工合同、拆迁补偿合同、协调配合合同、检测合同等。
      在建筑建设过程中签订建筑合同能够明确权利义务,还可以促进当事人在管理的时候把握好合法与非法,合约定和违反约定之间的界限。以上内容就是上海万博maxbetx官网手机版小编为你整理的关于签订建筑合同的注意事项的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

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